Oportunitate investițională – Pipera | Nordul Bucureștiului | Sector 1

Oportunitate investițională – Pipera | Nordul Bucureștiului | Sector 1

Vilă P+2 cu terasă rooftop privată, situată strategic pe Șoseaua Pipera, într-una dintre cele mai căutate zone de business și investiții din București.

⚠️ Proprietatea se vinde/închiriază nemobilată (neutilată complet), oferind flexibilitate totală pentru amenajare.

Avantaje locație:

• La câteva minute de metrou Pipera

• Acces rapid către DN1 și Aeroportul Henri Coandă

• Aproape de zonele de business, școli internaționale și centre comerciale

• În apropiere de Parcul Herăstrău și Parcul Băneasa

Detalii proprietate:

• Suprafață teren: 152 mp

• Suprafață construită: 251 mp

• Suprafață utilă: ~177 mp

• Terasă rooftop privată ~75 mp

• 6 camere + 3 băi

• 7 aparate de aer condiționat

• Construcție solidă, materiale de calitate superioară

• Stare: semifinisată / nemobilată

Potențial investițional:

• Ideal pentru locuință de lux sau sediu firmă

• Potrivit pentru birouri, clinici sau companii IT

• Posibilitate instalare panouri solare

• Utilizare flexibilă

Randament estimat:

• Rezidențial / corporate: ~7%

• Birouri: ~8%

• Medical: ~9.5%

Informații suplimentare:

• Proprietate cu acte în regulă

• Disponibilă pentru vânzare sau închiriere

• Comision: 2%

📍 Proprietate rară într-o zonă premium, cu cerere constantă din partea investitorilor