DUPLEX PREMIUM 4 CAMERE – DOROBANȚI | CONSTRUCȚIE 2025

DUPLEX PREMIUM 4 CAMERE – DOROBANȚI | CONSTRUCȚIE 2025 | CURTE PROPRIE | 2 LOCURI DE PARCARE
LOCALIZARE

București, Sector 1 · Zona Dorobanți

CARACTERISTICI
Tip proprietate: Apartament duplex
Tip tranzacție: Vânzare
Număr camere: 4
Suprafață utilă: 120 mp
Compartimentare: Decomandat
An construcție: 2025
Confort: Lux
Regim proprietate: Parter + Etaj 1
Număr băi: 3
Terase: 2
Curte proprie: aproximativ 50 mp
Locuri de parcare: 2
Clădire: P+2E+M
Stare: Finalizată
Mobilare: Nemobilat
Lift: Da
DESCRIERE

Vă prezentăm un duplex exclusivist cu 4 camere, situat în zona Dorobanți, într-o clădire finalizată în 2025, cu regim redus de înălțime și doar 3 unități locative.

Proprietatea este dispusă pe Parter + Etaj 1 și beneficiază de acces direct din lift, o caracteristică rar întâlnită în construcțiile noi din zonă.

Clădirea este construită la standard nZEB, oferind un nivel ridicat de eficiență energetică și beneficiind de soluții tehnice și materiale premium, concepute pentru confort, durabilitate și costuri reduse de exploatare.

COMPARTIMENTARE

Parter:

Living și zonă de zi
Bucătărie
Baie
Curte proprie de aproximativ 50 mp

Etaj 1:

Dormitor matrimonial cu baie proprie și acces la Terasa 1
Două dormitoare secundare
Baie
Terasa 2, cu acces din ambele dormitoare secundare

Proprietatea beneficiază de două locuri de parcare aflate în proprietate, precum și de cotele aferente spațiilor comune ale clădirii și curții.

SPECIFICAȚII TEHNICE PREMIUM
Pompă de căldură NIBE – Suedia
Încălzire în pardoseală Henco Floor – Belgia
Răcire prin ventiloconvectoare
Tâmplărie din aluminiu Reynaers, cu geam tripan
Termoizolație cu vată minerală Rockwool, 15–20 cm
Fațadă ventilată din pin nordic LUNAWOOD – Holver
Terase finisate cu deck din frasin termotratat
Compartimentări interioare realizate integral din cărămidă și tencuială, fără gips-carton
Uși filomuro pentru lift, băi și dormitoare

Construcția este documentată riguros, inclusiv prin fișe tehnice ale materialelor utilizate și documentație foto/video privind etapele de execuție și lucrările ascunse.

Proprietatea beneficiază de garanția constructorului.

Soluțiile tehnice și materialele utilizate au fost alese pentru eficiență energetică, durabilitate, confort și costuri reduse de întreținere.

DESPRE IMOBIL

Clădirea are regim P+2E+M și cuprinde doar 3 unități locative:

Duplexul P+1
Apartament cu 3 camere la etajul 2
Apartament cu 1 cameră la mansardă

Regimul redus de înălțime, numărul limitat de apartamente și amplasarea pe o stradă liniștită oferă un nivel ridicat de intimitate și confort.

INGuz REAL ESTATE

Proprietatea este promovată de Inguz Real Estate, agenție specializată în vânzări, închirieri și investiții imobiliare în București și România.

Lucrăm atât cu clienți locali, cât și cu cumpărători și investitori internaționali, oferind suport pe parcursul întregului proces de achiziție.

Comision agenție: 2% din valoarea tranzacției.